Страхование жилья: как защитить новый ремонт от несчастных случаев?
Страхование недвижимости — это не просто защита дома от различных повреждений. Одно дело, если вы арендуете жилье — ответственность за благополучие жилой площади лежит, в основном, на владельце. Другое дело — собственное. Наверное, страшный сон для владельцев квартиры, которые откладывали с каждой зарплаты средства на покупку заветного жилья, сделали ремонт своей мечты, а в один день обнаружили мокрые потолки и стены. Но страшный сон превращается в настоящий ужас, если мокрые стены и потолки обнаружили соседи под вашей квартирой. Как быть?
Страховые компании Украины предлагают массу интересных программ, которые покрывают не только ваши расходы, но и способны возместить ущерб соседям в случае затопления, пожара или взрыва, произошедших по вашей вине.
Что страхуется?
На рынке страхования существует десятки страховых программ, действие которых распространяется на следующее имущество:
Жилая недвижимость в черте города (квартира, жилой дом) или в пригороде (дачный дом, дача).
Внутренняя отделка жилья: полы, включая систему «теплый пол» и напольное покрытие, стены и потолки, внутренние двери, прочее.
Движимое имущество, расположенное внутри: мебель и предметы интерьера, техника, сантехника.
Уличные сооружения и строения нежилые и не предназначенные для производства: сараи, гаражи, летние кухни, беседки.
Что покрывает страховка?
Страховка распространяется, как правило, на такие случаи и обстоятельства:
Пожар, в том числе обильное задымление, образование сажи и коррозийного газа. Страховой случай покрывает возгорание от поджога, взрыва, замыкания проводки, удара молнии.
Стихийные бедствия: ураган, буря, продолжительные и обильные осадки (дождь, снег), оползни, град, оседание грунтов, землетрясение, паводки.
Затопление квартиры, произошедшее в результате вытока воды из систем водопровода, канализации, обогрева. Сюда же относится затопление жилья соседями.
Кража, разбой, грабеж, вандализм со стороны третьих лиц, прочее нанесение вреда.
Разрушение или повреждение от столкновения с автотранспортом или авиатранспортом (падение летательного аппарата, его части или транспортируемого груза).
От чего зависит стоимость полиса?
Стоимость страхового полиса в каждой СК разная и зависит от ряда критериев:
тип страхуемого имущества;
характеристики коммуникаций: например, количество санузлов;
наличие систем автоматического прекращения подачи воды;
объем страхового покрытия;
сроки действия страхового договора.
Выступить страхователем может физическое лицо, владеющее или распоряжающееся имуществом.
Действия страхователя в случае возникновения страхового случая
Страхователь обязан предпринять меры для спасения имущества и устранения причин события.
Обратиться в органы для фиксации происшествия, расследования и документального подтверждения страхового случая.
Уведомить страховую компанию о происшествии в течении двух дней.
Обеспечить представителю страховой компании доступ к месту происшествия.
Для многоквартирных домов предусмотрены иные программы страхования, которые покрывают:
личные жилые площади;
общее имущество (подъезд, лестничные площадки, лифты, подвальное помещение, чердак, мусоропровод, техническое оборудование).
Совокупный тип страхования покрывает убытки, которые возникают на фоне взрывов, обширных пожаров, землетрясения и прочих повреждений в результате стихийных бедствий и деятельности лиц.
Согласно ст. 27 “Страхование общего имущества” (Закона Украины “Об объединении совладельцев многоквартирных домов”) для подписания договора страхования формируется объединение или назначается доверенный представитель. Страховые выплаты выплачиваются объединению или представителю и используются для ремонта и восстановления помещений.
Профилактика
Лучший способ избежать страхового случая и связанных с ним неприятностей, это с ответственностью отнестись к оборудованию своего жилья. Наиболее частные причины страховых случаев — утечка воды и бытового газа, проблемы с проводкой. Поэтому важно проводить профилактические мероприятия: осматривать состояние канализационных труб, отопительных элементов, газового оборудования, проводки и электрооборудования.
Системы защиты от протечек и залива — простое и доступное устройство с различными конфигурациями. Состоит из контроллера, датчиков протечки и шаровых электрокранов. Использовать такие системы можно в любых помещениях, жилых и нежилых. Принцип действия очень прост: датчики устанавливают в местах, которые являются “Ахиллесовой пятой” и могут стать причиной потопа. Как только начинается течь, датчики передают сигнал на контроллер, а тот в свою очередь передает ее на шаровые электрокраны, перекрывающие за секунды подачу воды.
Своевременно распознать опасность от огня помогут датчики задымления. Это чувствительные элементы, улавливающие дым и оповещающие о пожаре световыми или звуковыми сигналами. Также противопожарные системы передают сигнал на пульт охраны и мобильный телефон владельца.
В помещениях с газовым оборудованием устанавливают датчики утечки газа. Особенно актуальны такие устройства в доме, где газовое оборудование не оснащено функцией “газ-контроль”. Датчики реагируют на повышение концентрации пропана, бутана или иного газа в воздухе, и сразу передают эту информацию на мобильный телефон или контроллер. Также есть возможность модернизировать газовое оборудование, подключив к нему детекторы газа с электромагнитным запорным клапаном, перекрывающие его подачу автоматически.
